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Eco PTZ Energie

Qu'est ce que le prêt à taux zéro+ ?

Le prêt à taux zéro + (PTZ+) est un prêt sans intérêt ni frais de dossier distribué par des banques agrées sous contrôle de l'état.

Pourquoi un prêt à taux zéro + ?

Le prêt à taux zéro Plus ou PTZ+ est destiné à aider les primo accédants à la propriété à acquérir un logement économe en énergie ou à acheter et réhabiliter un bien ancien pour en faire un logement économe en énergie.

Qui peut bénéficier du Prêt à taux zéro + (PTZ+) ?

Le Prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est ouvert à tous les primo-accédants, quels que soient leurs revenus à condition qu'ils souscrivent parallèlement un prêt immobilier principal pour financer leur acquisition.

Quels biens ouvrent droit au Prêt à taux zéro + (PTZ+) ?

Tous les biens immobiliers destinés à l'habitation en tant que première résidence principale ouvrent droit au bénéfice du PTZ+. Le montant du PTZ Plus est déterminé en fonction de critères prenant en compte la situation géographique du logement, son statut (logement neuf ou ancien) et son niveau de performance énergétique selon que le bâtiment est classé ou non en BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Quel est le montant de financement du Prêt à taux zéro + (PTZ+) ?

Pour le financement de la primo accession à la propriété d'un logement neuf, le montant du PTZ+ dépend de la zone dans laquelle sera construit le bien immobilier et de son éventuelle classification en BBC.

- En zone A (Paris, Côte d'Azur, Genevoix français) : le PTZ+ peut financer 27% du montant de l'acquisition et 40% si le bien est certifié BBC ;

- En zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants. Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, Outre-mer, Corse, îles, certaines agglomérations considérées comme chères) : le PTZ+ peut financer 22% du montant de l'acquisition et 35% si le bien est certifié BBC ;

- En Zone B2 : (Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers) : le PTZ+ peut financer 17% du montant de l'acquisition et 30% si le bien est certifié BBC ;

- En Zone C (le reste du territoire) : le PTZ+ peut financer 15% du montant de l'acquisition et 25% si le bien est certifié BBC.

Pour le financement de l'acquisition et de la rénovation énergétique d'un logement ancien, le montant du PTZ+ dépend de la performance énergétique du bien indiquée par sa classe énergie :

- Pour un logement en classe A, B, C ou D : le PTZ+ peut financer 20% du montant de l'acquisition et de la réhabilitation ;

- Pour un logement classé en classe E ou F : le PTZ+ peut financer 10% du montant de l'acquisition et de la réhabilitation ;

- Pour un logement classé en classe G : le PTZ+ peut financer 5% du montant de l'acquisition et de la réhabilitation ;

Le diagnostiqueur immobilier certifié est le professionnel habilité à effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) capable d'accompagner sa clientèle dans les procédures d'obtention des prêts à taux zéro (PTZ+, Eco PTZ).

Depuis le début des années 90 la démographie de Saint-Egrève connaît une baisse régulière. De nos jours Saint-Egrève a un nombre d'habitants qui avoisine les 15 400. Le parc immobilier de Saint-Egrève en revanche ne cesse de croître depuis la fin des années 60 et atteint près de 6 700 logements dont 239 sont recensés vacants. Près de deux tiers des logements de Saint-Egrève concernent des appartements en immeubles. Les locataires ne représentent qu'un tiers des habitants logés à Saint-Egrève.

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